多多策略预算300万元买婚房选三居室还是四居室？

问：打算明年结婚，最近在挑婚房。预算300万元出头，想留主城区，新房基本3万多元/平方米，好点的二手房也不便宜，“老破小”我俩坚决不碰。看了大半年实在看累了。周末去看了中介推荐的宸岸新月，最中意126平方米的四居室，以后有孩子也够住，但总价要370多万元，超预算了。男朋友说先买96平方米的三居室，以后再换大的。我觉得不如咬咬牙一步到位，省得折腾。到底怎么选才好？

答：96平方米和126平方米相差30平方米，按3万元/平方米单价算，总价相差八九十万，首付也要多掏近20万元，月供多3000元以上。建议你们认真考虑两个问题：一是每月多出的3000元，会让你们婚后生活质量明显下降吗？如果会，建议你谨慎考虑。二是根据你们的人生规划来，比如什么时候生娃，要不要二胎。两个人住，96平方米三居室完全够用。哪怕长辈来带娃也住得开。等孩子大到需要独立房间时，你们也更加夯实了经济基础，那时候再换，压力会小很多。

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